Ytong Bausatzhaus
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Stadtvilla STV 133

Die Stadtvilla STV 133 präsentiert sich als architektonisch anspruchsvolles, komfortables Wohnhaus mit viel Raum für junge Familien. Ein modernes Schmuckstück, das in jedem Umfeld glänzt.

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Exposé

  • Wohnfläche: 133,40 m²
  • Nutzfläche: 135,00 m²
  • Abmessungen: 10,30 m x 8,75 m
  • Außenwand: Ytong 36,5 cm
  • Dachbau: Ytong Massivdecke über OG, Dachstuhl

Moderne Stadtvilla

Der quadratische Aufbau, der stattliche Baukörper und das flach geneigte Zeltdach heben sich positiv von klassischer Einfamilienhausarchitektur ab. Der zur Straßenseite platzierte Vorsprung im Baukörper betont den Eingangsbereich und bricht aus der schlichten Bauform aus. Mit gezielt gesetzten Farbakzenten können Sie die Fassade noch zusätzlich betonen. Das flache Zeltdach sorgt auch dafür, dass das Obergeschoss ohne Schrägen auskommt und Sie das volle Platzangebot ausnutzen können. Zusätzlich bietet es Extrastaufläche dank der Ytong Massivdecke.

Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht ins Innere und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Dank des geradlinigen Grundrisses ist die Stadtvilla besonders leicht im Selbstbau zu errichten. Aufgrund der zwei Vollgeschosse und des Treppenaufgangs im Eingangsbereich können Sie die Stadtvilla auch mit zwei getrennten Wohneinheiten planen. Eine (Doppel-)Garage kann bequem angebaut und mit dem Hauswirtschaftsraum intern verbunden werden.

Langlebigkeit ohne Überraschungen

Für alle Außen- und Innenwände samt Massivdecke kommt ausschließlich der intelligente Baustoff Ytong Porenbeton zum Einsatz. Dadurch ist die Stadtvilla umweltfreundlich, raumklimatisch vorbildlich und über viele Jahre wertbeständig. Ytong Porenbeton wird vollständig aus mineralischen und natürlichen Rohstoffen hergestellt. Seine hohe Wärmespeicherfähigkeit gleicht Temperaturschwankungen aus. Sie investieren also in einen zukunftsorientierten Baustoff, der Stabilität, Effizienz und Wirtschaftlichkeit clever miteinander verbindet.

Der quadratische Grundriss bietet viel Wohnfläche und ist mit zwei Kinderzimmern und einem weiteren Raum optimal für junge Familien mit Kindern ausgelegt.

Aktion: Bis zu 96.250 € sparen

Wir fördern das energieeffiziente Bauen und leisten damit gleichzeitig einen ganz besonderen Beitrag zum Klimaschutz: Alle Bauherren, die sich bis Ende des Jahres für den Bau der Stadtvilla STV 133 oder des Einfamilienhauses EFH 147 entscheiden, können bis zu 96.250 Euro sparen. Dabei schenken wir Ihnen die massive Obergeschossdecke oder das Ytong Massivdach im Wert von 10.000 Euro. In Kombination mit der neuen BEG Förderung für ein Effizienzhaus 55 EE in Höhe von 26.250 Euro sowie einer Ersparnis durch mögliche Eigenleistungen von bis zu 60.000 Euro kommt so eine Ersparnis von satten 96.250 Euro zusammen.

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Erfahrungen

Familie Graf gefiel die Stadtvilla STV 133 auf Anhieb, die Entscheidung war schnell getroffen.
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Auf der großen Terrasse lassen sich auch glamouröse Gartenpartys feiern.

Klare Linien und viel Platz auf zwei Geschossen.

Dank des Treppenaufgangs im Eingangsbereich können die beiden Etagen auch als getrennte Wohneinheiten eingerichtet werden.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne profitiert vom großzügigen Tageslichteinfall.

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